Wir für Sie

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Seit 1953 kümmern wir uns im Raum Wien und Niederösterreich um Liegenschaften, die uns am Herzen liegen. Kommunikation, Transparenz und Kontrolle für eine langfristig lohnende Investition.

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Aktuelles von der Hausverwaltung Bremer

  • Im Herbst 2019 beginnen wir mit der Ausrollung unseres neuen Kundenportals. Mit diesem geschützten Service bieten wir unseren Klienten rund um die Uhr...

  • Bassenagespräche, so nennen wir unsere Treffen mit den Bewohnern in den verwalteten Häusern. Periodisch sind wir vor Ort und verschaffen uns einen Übe...

  • Vor einigen Monaten lernte ich Florian Kowatz bei einem BNI Netzwerktreffen kennen. Er stellte sich als Inhaber einer Branding Agentur vor. Gleich war...

Wählen Sie eine transparente Hausverwaltung

Eine, die Ihre Bedürfnisse ernst nimmt und verantwortlich mit Ihrem Geld umgeht.

Eigentümer lieben Klarheit und Transparenz und hassen es, wenn ihr angespartes Geld ohne Absprache für überflüssige Sanierungen ausgegeben und ihre Interessen nicht ernst genommen werden.

Fragen zu Ihrer jetzigen Hausverwaltung

  • Lässt Sie Ihre derzeitige Hausverwaltung im Stich?
  • Fehlt Ihnen die Übersicht über vergangene Investitionen?
  • Wissen Sie, wann und in welcher Höhe die nächsten Sanierungen anstehen?
  • Wer entscheidet, wie die angesparte Rücklage für Ihre Immobilie genutzt wird?
  • Wie steht es um die Wertsteigerung ihres Eigentums?

Mehr Kostenübersicht & Transparenz

Wege mit Hausverwaltung Bremer.

Wir haben Ihr Haus im Blick und geben Ihnen dabei die größtmögliche Transparenz über die zu erwartenden Kosten.

Hausbuch

Um eine klare und transparente Übersicht über Ihre Ausgaben zu haben, werden sämtliche Sanierungen und Reperaturen geschätzt, überblickt und erfasst.

 

Vorteil
Sie haben stets den Überblick, was wann saniert wurde und können darüber hinaus ableiten, welche Investitionen wirklich nötig und damit sinnvoll sind.

Beispiel
Sind im Jahr 2012 im Zuge der Erneuerung des Dachs die alten Holz-Dach-Fenster ersetzt worden, so fallen diese im Jahr 2018 nicht mehr in die Kalkulation, wenn alle anderen Holzfenster ersetzt werden müssen.

Fazit
Sicherheit für Sie, dass Ihr angespartes Geld sinnvoll eingesetzt wird.

Freie Wahl der Handwerker

Ausschreibungen für günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie entscheiden mit, welche Firmen beauftragt werden.

 

Vorteil

Wir übernehmen jene Firmen, mit denen Sie bisher zufrieden waren. Schlagen Sie uns einen Handwerker vor oder wählen aus unserem Netzwerk an Professionisten vom Maler bis zum Architekten.

 

Beispiel

Sie sind mit Ihrer bisherigen Baufirma zufrieden? Dann arbeiten auch wir gerne mit dieser Firma zusammen. Sie kennt bereits alle Facetten des Hauses, dadurch können etwaige Kostenfallen vermieden werden.

Haben Sie schlechte Erfahrungen gemacht? Dann schlagen wir Handwerker unseres Vertrauens vor.

 

Fazit

Sicherheit für Sie, dass Sie stets das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bekommen.

Wirtschaftsplan für 5-10 Jahre

Wir erstellen für alle Liegenschaften einen rollierenden Investitionsplan für die Zukunft. Die gesetzlichen vorgeschriebene Zeit von einem Jahr ist für größere Investitionen unseres Erachtens zu kurzfristig.

 

Vorteil
Weniger dringende Sanierungen können zurückgehalten werden, um größere Investitionen zu bedienen. Langfristige Planung schützt vor zu hohen Zinsen für kurzfristige Kredite.

Beispiel
Die Erneuerung des Fußbodens im Keller in 2020 ist weniger wichtig als die Erneuerung der Heizanlage 2025.

Fazit
Sinnvolle Priorisierung der anstehenden Sanierungskosten.

Keine Vetragsbindung

Keine Knebel-Verträge. Im ersten Jahr monatlich kündbar.

 

Vorteil

Sie brauchen uns nicht blind vertrauen. Testen Sie uns ein ganzes Jahr.

Beispiel

Der Wechsel zu einer neuen Hausverwaltung ist immer mit einer gewissen Unsicherheit verbunden – das verstehen wir. Arbeitet sie zuverlässiger als die vorige? Werden Sie wirklich so persönlich betreut wie versprochen? Probieren Sie uns einfach aus.

Sie sind doch nicht zufrieden mit uns? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein. Ihr Feedback gibt uns die Chance unsere Leistung zu verbessern. Haben Sie weiterhin Bedenken, lösen wir unbürokratisch den Vertrag auf.

 

Fazit

Wechseln Sie Ihre Hausverwaltung ohne Risiko.

Das sagen Kunden

über die Bremer Hausverwaltung.

  • Wohnungseigentümerin in 1010 Wien

    „Vor Kurzem habe ich eine Eigentumswohnung von meiner Mutter geerbt. Sie wurde seit vielen Jahren nicht renoviert und musste von Grund auf saniert werden. Eine große Aufgabe… und ich hatte bis dato wenig Erfahrung mit solchen Dingen. Außerdem bin ich beruflich viel im Ausland, was die Sache nochmals erschwerte.“

  • Zinshausbesitzer aus 1190 Wien

    „Ich schätze besonders die langjährige, gute Zusammenarbeit. Seit bereits drei Generation vertrauen wir auf die persönliche Betreuung Ihrer Hausverwaltung. Schon ihre Großmutter und ihr Vater, haben meine Familie bei der Verwaltung unseres Hauses bestens betreut. Aus diesem Grund kennen Sie das Haus wie kein Anderer.“

  • Wohnungseigentümer aus Gänserndorf

    „Wir haben vor Kurzem von einer großen, bekannten Hausverwaltung zu Herrn Bremer gewechselt. Mich hat sofort sein Engagement und Auftreten überzeugt. Früher musste ich mich durch zig Mitarbeiter durchtelefonieren, bis ich den richtigen Ansprechpartner gefunden habe.“

Schritt für Schritt zu Ihrer neuen Hausverwaltung

1.  Anrufen zum unverbindlichen Vorgespräch.
2. Wir schauen uns Ihre Immobilie an.
3. Sie erhalten Ihr maßgeschneidertes Angebot, das wir gerne in der Eigentümerversammlung präsentieren.

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Erfahrungsberichte

Wir sind da, wenn Sie uns brauchen. Täglich und rund um die Uhr.

Wenn es brennt, sind wir da!

„Eine Eigentumsanlage, die ich verwalte, hat an einem Sonntag gebrannt. Ich habe mir den Schaden zusammen mit der Polizei angeschaut. Was konnte ich als Hausverwalter machen? In Wahrheit: Nichts! Doch ich bin Ansprechpartner für alle Eigentümer. Bei besorgten Anrufen konnte ich sofort Informationen weitergeben, was die nächsten wichtigen Schritte sind. Montagfrüh habe ich alle Versicherungen und die Sachverständigen informiert, damit die Wohnungen schnell wieder bewohnbar sind. Ich habe auch den Eigentümer informiert, der sich zum Brandzeitpunkt auf Mallorca befand. Er war extrem dankbar, dass ich ihn gleich informiert und mich um alles gekümmert habe. Das ist mein Verständnis von Kundenservice. Ich bin selbst Besitzer von Eigentumswohnungen und kenne auch die andere Seite. Ich weiß, wie es sich anfühlt, bei der Hausverwaltung zu bangen.“

– Thomas Bremer

Koordination der Wohnungssanierung

„Vor Kurzem habe ich eine Eigentumswohnung von meiner Mutter geerbt. Sie wurde seit vielen Jahren nicht renoviert und musste von Grund auf saniert werden. Eine große Aufgabe… und ich hatte bis dato wenig Erfahrung mit solchen Dingen. Außerdem bin ich beruflich viel im Ausland, was die Sache nochmals erschwerte. Deswegen habe ich Sie um Unterstützung gebeten. Kurz darauf setzten wir uns zusammen und gingen alle Möglichkeiten der Sanierung durch. Sie beauftragten alle nötigen Handwerker ihres Vertrauens, verhandelten die Preise und koordinierten den Sanierungsablauf. Per email wurde ich laufend über den Fortschritt der Arbeiten informiert und war froh, dass ich die Baustelle aus einer gewissen Distanz verfolgen konnte. Mir war sehr geholfen, dass Sie die gesamte Koordination der Sanierung für mich übernommen haben! Ich konnte beruhigt nach London fliegen und als ich zurückkam, war die Wohnung nach meinen Wünschen fertig saniert. Zu meiner Freude haben Sie auch noch die gesamte Reinigung der Wohnung organisiert. Vielen Dank nochmals für die reibungslose Koordination der Wohnungssanierung. Ich werde Sie gerne meinen Freunden und Bekannten, die eine Wohnung zu sanieren haben, weiterempfehlen.“

– Dr. C. Salazar, Wohnungseigentümerin

Weiteres Beispiel

„Ich lernte Thomas Bremer Mitte der 00er Jahre kennen, als ich Mieter in einem von ihm verwalteten Haus war. Als solcher ging er kompetent und zuvorkommend auf meine Wünsche und Vorstellungen ein. Mittlerweile arbeite ich seit über 10 Jahren als sein Rechtsanwalt häufig und gerne mit ihm zusammen. Thomas gelingt es wie kaum einem Immobilientreuhänder, die Rechte der Vermieter als seinen Auftraggebern seriös und kompetent wahrzunehmen und dabei gleichzeitig deren Mietern ein serviceorientierter Ansprechpartner zu sein. Dies ist nicht nur seinem tiefen Verständnis von technischen und wirtschaftlichen Zusammenhängen sowie des komplexen österreichischen Immobilienrechtes zuzuschreiben, sondern auch seinem seriösen und wertschätzenden Umgang mit unterschiedlichsten Menschen im Allgemeinen. Sollte es zu Gerichtsverfahren kommen – was selten geschieht -, fungiert Thomas wunderbar als Verbindungsglied zwischen mit als Rechtsanwalt und den gemeinsamen Klienten. Die seit vielen Jahren bestehende Zusammenarbeit, die während dieser Zeit durchwegs erfolgreichen Projekt- und Verfahrensabschlüsse, sowie die inzwischen entstandene Freundschaft sprechen für sich.“

– Mag. Marc Pfletschinger, Rechtsanwalt